房屋檢測鑒定報告有效期一般是一到三年，但具體需要鑒定部門針對具體建筑物決定鑒定報告的有效期。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限。