房屋安全檢測評定是房屋檢測中至關重要的一種工作職責，其重要工作就是對住宅的完整與破壞的程度和應用狀況的安全性開展現場勘查、檢驗、辨別和判
斷。檢測鑒定工作中都是房屋安全管理尤其重要的一一個階段，涉及到每一個住戶人群的親身安全性。應開展房屋安全檢測評定的狀況當住宅存有以下狀況時，相對應負責人應授權委托開展房屋安全檢測評定:

(1)住宅超過設計使用年限仍必須繼續使用的狀況。這時，因為住宅超過設計使用年限，住宅原設計單位不再擔負相對應安全管理,為保證房屋安全，應開展房屋安全檢測評定。

(2)住宅出現了危及應用安全的征兆。發生危險狀況緣故有可能是使用者或戶主導致，也可能是受環境危害或原施工質量欠佳導致，這時應開展安全性檢測鑒定。

(3)住宅遭受洪澇災害或是安全事故危害。比如地震、遭受火災或是住宅受到沖擊爆炸等。

(4)住宅擬開展更新改造或改變用處。這時能夠直接委托設計單位立即開展改造設計，但通常的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應開展必要的抗震檢測評定。

(5)其他有關法律法規要求開展房屋安全檢測評定狀況。如工商管理部門門或教育部]要求開展的應用前期安全性檢測鑒定。